《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》期待通關利好消息帶動 入市信心恢復 十大屋苑周末12宗買賣 按周增加9%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場上通關的消息繼續成形，帶動買家入市信心恢復，而一手新盤表現理想，刺激二手氣氛，加上本周末未有大型一手盤全新開售，買家陸續回流二手市場，令二手交投續見回暖。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月27日至11月28日)十大指標屋苑累錄12宗二手成交個案，較上周末(11月20日至11月21日)的11宗按周增加9%，並連續兩個周末錄得雙位數成交。

廖偉強指出，隨著通關的消息及細節未來進一步落實，買家對經濟前景及入市的信心將繼續增強，有利二手交投恢復，二手成交量有望走出過去三個月較為牛皮拉鋸的淡靜市況;至於樓價方面，亦有望從近日高位爭持的局面，進一步突破而出現正面的增長。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得7宗成交，按周增加1宗；九龍區錄得3宗成交，按周減少2宗；而港島區本周末則錄得2成交，突破上周末的零成交。若以屋苑劃分，以沙田第一城表現最佳，於周末錄得3宗成交；其次為太古城、新都城、嘉湖山莊及映灣園，各自錄得2宗買賣；至於，美孚新村錄得1宗成交;而其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園及麗港城四個屋苑則暫未錄得成交。

康怡花園周末查詢睇樓增多 氣氛逐漸恢復

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，早前市場不少新盤推出而且價格相對吸引，雖然康怡花園於剛過去的周末兩日暫未錄得成交，不過，本周末康怡花園的睇樓及查詢增多，業主的議幅亦有擴闊，相信二手氣氛將繼續轉好，本月至今康怡花園暫錄約5宗成交，平均實用面積呎價則約17,662元。

新都城一期3座高層戶 新近以約888萬元售出

利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末暫錄2宗成交，其中一宗為1期3座高層E室，實用面積約526方呎，建築面積約732方呎，以約888萬元成交，折合實用面積呎價約16,882元，折合建築面積呎價約12,131元。

映灣園周末暫錄2宗買賣 8座中高層戶約950萬元成交

利嘉閣地產映灣園一行分區經理魏小勇表示，映灣園本周末兩日暫錄得2宗成交，其中包括8座中高層G室，實用面積約737方呎，建築面積約1,000方呎，剛以約950萬元轉手，折合實用面積呎價約12,890元，折合建築面積呎價約9,500元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部