淘大花園兩房戶 沽650萬元 實呎16,667元 持貨4年升值8.7%
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣淘大花園B座極高層1室的二手成交，單位實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房間隔，望維港海景。單位新近以650萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,667元，折合建築面積呎價約14,069元。
據悉，原業主於2017年12月，以約598萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約52萬元，物業升值約8.7%。
鮑允中補充，這是同區新盤皓日開放示範單位後，再次錄得的二手成交。此單位屬罕有極高層，可遠眺維港煙花景的戶型，業主7月下旬開始放盤，原叫價698萬，但當時有租客不方便帶客睇樓，至10月下筍租客搬出有鎖匙後，價錢亦減到660萬，最後減至650萬成交。另外，上述為淘大花園本月首宗二手成交個案，現有約136個單位放售，叫價由530至998萬元不等。