《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 等待通關日子來臨 買家審慎慢步入市 十大屋苑周末錄12宗買賣 按周持平

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場上沒有特別利好或利淡的消息推動，不少買家均端視通關日子的到來，故二手市場買賣表現平穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(12月4日至12月5日)十大指標屋苑累錄12宗二手成交個案，與上周末(11月27日至11月28日)的12宗持平，並連續3個周末處於低雙位數窄幅徘徊。

廖偉強指出，踏入十二月份，傳統淡月到來，故市場雖然缺乏焦點一手新盤，但買家亦相對審慎觀望通關的確實日期，故未來大幅帶起二手成交，買賣只呈平穩的走勢。目前市場沒有突破性成交，料當通關成事，買家追價出現破位後，交投將有較顯著增長，屆時有機會再現量價齊升的佳境。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區表現最好，錄得6宗成交，按周增加3宗；港島區錄得3宗成交，按周增加1宗；而新界區本周末亦錄得3成交，惟按周大減57%。若以屋苑劃分，以美孚新村表現最佳，於周末錄得3宗成交；其次為太古城及嘉湖山莊，雙雙錄得2宗買賣；至於，康怡花園、黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城各自均錄得1宗成交；而杏花村及及映灣園則暫未錄得買賣。

太古城周末錄兩宗成交 冠天業主低市價15%易手
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，市場觀望疫情變化及通關日子，買賣氣氛相對平穩，太古城剛過去的周末錄得2宗成交，其中一宗為冠天閣低層C室，實用面積約680方呎，建築面積約792方呎，業主以1,260萬元轉手，較市價低15%，折合實用呎價約18,529元，折合建築面積呎價約15,909元。本月至今太古城暫錄約3宗成交，平均實用面積呎價約19,699元。

新都城二期8座低層戶售685萬元 呎造18,871元
利嘉閣地產都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周末暫錄得1宗成交，單位為2期8座低層C室，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，以約685萬元成交，折合實用面積呎價約18,871元，折合建築面積呎價約13,301元。

美孚周末錄3宗成交 百老匯街中層售895萬元
利嘉閣地產美孚萬事達分行A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新村剛過去的周末睇樓量有所增加，並錄得3宗成交，其中包括3期百老匯街72號中層D室，實用面積約704方呎，建築面積約947方呎，以約895萬元售出，折合實用面積呎價約12,713元，折合建築面積呎價約9,451元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部