南豐廣場三房戶923萬元易手 呎價15,181元 見三房比兩房低水 遇心儀單位即場還價成交
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳南豐廣場5座中高層B室的二手成交，單位實用面積約608方呎，建築面積約809方呎，採三房間隔，外望開揚樓景。單位原開價925萬元，經議價後減價2萬元或約0.2%，新近以923萬元成功易手，折合實用面積呎價約15,181元，折合建築面積呎價約11,409元。
據了解，原業主於2013年6月，以約568萬元購入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約355萬元，物業升值約63%。
蔡庭勇補充，買家為90後首次置業客，公司同事剛剛首次置業，介紹代理予買家認識。買家及後約代理於區內尋覓樓盤，與父母一起於區內睇樓，經研究後，發現三房比兩房價格低水，較物超所值，在第二次睇樓後，便心儀上述單位，因為單位開揚光猛，間隔實用，於是即場還價成交。另外，屋苑現時約有50個單位放售，叫價由650萬元起。