50指標屋苑上周買賣錄85宗 近八周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手樓市拉鋸情況仍然嚴重，準買家希望藉著股市表現低迷「執平貨」，然而二手業主大多企硬不減，導致交投步伐頗為膠著。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/11—5/12）共錄85宗買賣個案，較前周（22/11—28/11）的98宗減少13%，創近八周以來最少。

按地區劃分，上周九龍及新界兩區指標屋苑的成交量雙雙減少，港島區交投量則按周增加，當中以新界區的減幅較為顯著，該區21個指標屋苑上周共錄31宗成交，較前周的41宗減少24%，其中沙田第一城的成交量由前周的9宗，減少67%至上周的3宗；灝景灣交投量亦按周減少67%，上周只錄得1宗成交；荃灣中心、盈翠半島及YOHO Town期內各自只錄得1宗交投，分別按周減少50%；嘉湖山莊上周錄得4宗買賣，較前周的6宗減少33%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄38宗交投，較前周的44宗減少14%，其中匯景花園、將軍澳廣場及昇悅居上周各自錄得1宗買賣，按周減幅分別達50%、67%及75%；黃埔花園、淘大花園、新都城及將軍澳中心各錄2宗至4宗成交不等，分別按周減少33%；美孚新村交投量則由前周的8宗，減少13%至上周的7宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周累錄16宗交投，按周增加3宗或23%，其中藍籌屋苑太古城交投量由前周的5宗，增加40%至上周的7宗；康怡花園、南豐新村及藍灣半島齊齊突破前周「捧蛋」的淡況，分別錄得1宗、2宗及1宗成交。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少23%，當中九龍區及新界區各佔4個及6個，港島區則全部屋苑均有錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，今年底前仍有多個新盤部署推售，料整體市場氣氛維持暢旺，而估計部分資金流入二手市場尋寶。不過，最近業主態度強硬，部分優質放盤叫價更不減反加，將拖慢成交進度，故預期未來一至兩周的指標屋苑成交量維持窄幅上落、牛皮拉鋸。

發稿：利嘉閣地產資料研究部