十大活躍指標屋苑上周成交48宗 嘉湖山莊、將軍澳廣場並駕齊驅同錄6宗

利嘉閣地產董事陳大偉表示，指標屋苑上周成交略增，但由於基數低，波幅並不明顯。近兩個月以來政府持續釋出短期通關利好消息，業主對樓價前景樂觀而未肯減價平售，惟買家住屋需求壓力日增，多番拉鋸下終出手入市，二手市況於上周後半稍微加快。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（6/12–12/12）錄48宗買賣個案，較前周（29/11–5/12）的32宗按周上升50%，平均每個屋苑錄約4至5宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，升幅介乎20%至5倍不等。當中將軍澳廣場錄得最大交投增幅，由前周1宗急升至6宗，成交按周急升5倍。而嘉湖山莊及將軍澳廣場雙雙榮登上周最熱賣屋苑寶座，均錄得6宗成交。

陳大偉指出，隨政府不斷更新「小通關」的進展，預期冬至前有望開關，加上多個新盤推售下有助帶動二手樓市交投。雖然業主普遍態度強硬，而且臨近聖誕假期下節日氣氛濃厚，但是現階段未有自由通關時間表，市民仍未能外出旅遊，預計聖誕前仍有購買力湧向二手屋苑市場，成交量維持輕微增加。

發稿：利嘉閣地產資料研究部