十大活躍指標屋苑上周成交40宗 嘉湖、美孚、新都城同居榜首 錄5宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，Omicron變異病毒株近日於社區有小規模傳播個案，市民對疫情變化變得敏感，對樓宇買賣大多持觀望態度。除了個別業主因急需套現而願意減價促使成交外，普遍業主叫價仍然強硬；而買家於農曆新年前入市態度轉趨審慎，買賣雙方拉鋸情況持續。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（3/1–9/1）錄40宗買賣個案，較前周（27/12–2/1）的35宗按周上升14%，平均每個屋苑錄約4宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，宗數增加由1宗至4宗不等。當中將軍澳廣場錄得最大交投變化，由前周0宗急升至上周4宗。而嘉湖山莊、美孚新村及新都城同時榮登上周最熱賣屋苑寶座，均各錄得5宗成交。

陳大偉指出，上周三政府因應疫情惡化而宣佈由1月7日起禁止晚間堂食兩星期，影響市民外出消費意欲。除非疫情能於短期內完全受控，又或中港通關明朗化，否則業主和買家之間短期內仍然維持拉鋸狀態。預計未來一周二手屋苑成交波幅不大，成交量維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部