淘大花園低層兩房沽568萬元 實呎15,955元 長情業主持貨31年賺約3.4倍

淘大花園

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，市場新近錄得九龍灣淘大花園M座低層1室的二手成交，單位實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房間隔，外望樓景。單位2月初開價588萬元，現減價20萬元或約3.4%，以568萬元沽出，折合實用面積呎價約15,955元，折合建築面積約11,833元。

據悉，原業主於1991年10月，以約128萬元購入上述單位，持貨約31年，現轉手帳面獲利約440萬元，物業升值約3.4倍。

鮑允中補充，屋苑現時有約137個單位放售，叫價由510萬元至998萬元不等。

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