君傲灣高層兩房戶915萬元成交 買家經「真盤源」成功尋盤 低銀行估價9%入手
利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民（Phillip）表示，該行旗下精英高級物業顧業梁燕青(Belle)新近透過利嘉閣真盤源網站促成將軍澳君傲灣2座高層C室的二手成交，單位實用面積約515方呎，建築面積約681方呎，採兩房間隔，外望海景。單位於去年7月叫價1,015萬元，日前累減100萬元或約10%，以915萬元成功易手，折合實用面積呎價約17,767元，折合建築面積呎價約13,436元。
據了解，原業主於2007年7月，以約285.5萬元一手購入單位，及後於2017年4月以750萬元作內部轉讓，若以最初購入價計，15年間帳面升值629.5萬元或2.2倍。
趙洛民補充，客人經利嘉閣真盤源網站比較將軍澳區內多個屋苑，因交通便利及享有海景而鎖定將軍澳站附近的屋苑，代理了解客人需求後推薦上述單位，經過多次議價，客人最終以低於銀行估價9%入手單位。另外，上述為君傲灣本月首宗二手成交個案，現時兩房最低入場價由835萬元起。
促成代理
