MONACO MARINE啟德城中心最後項目 區內區外瞬間直達

會德豐地產旗下MONACO MARINE作為集團在啟德城中心的最後一個項目，除擁臨海優勢，享最優越維港海景外，更盡享「10分鐘生活圈」優勢，連接啟德世界級基建，瞬達中環、港島東及九龍東核心商業區域，潛力無可限量。

 

MONACO MARINE 盡享鐵路網絡優勢

MONACO MARINE信步可至剛剛開放的車站廣場一期及啟德大道公園，以及啟德體育園等千億基建。項目6分鐘步程直達啟德站，3站可到大圍及直通北部都會區。明年6月東鐵線過海段通車後，前往金鐘只需12分鐘；未來經中九龍幹線，驅車約8分鐘直達西九龍，約14分鐘瞬達中環核心商業區，加上多元模式運輸系統，隨意穿梭港九新界，貫通不同發展機遇。

啟德作為全新打造的社區，規劃總面積約320公頃，同時享有鐵路網絡優勢，以及維港海景及市區優勢地段。世界級基建將於區內相繼落成，包括SOGO雙子塔、AIRSIDE購物商場、都會公園以及啟德體育園等等，媲美九龍站。啟德將會成為更成熟及完善既多元社區，吸引不少跨國企業及公司進駐，區內菁英雲集，住屋及租務需求非常龐大，發展潛力和投資價值不容忽視。

 

至於現時情況，港鐵屯馬綫一期已通車，區內居民前往大圍至烏溪沙的時間可大大縮短。位於沐安街附近的啟德站A、B及D出口已啟用；A及B出口較接近居屋啟朗苑，而D出口則鄰近OASIS KAI TAK，亦較接近MONACO MARINE所在的沐泰街。

此外，啟德亦有多條巴士線往返尖沙咀、尖東、藍田、中環、寶馬山及西灣河等地，加上興建中的中九龍幹線(連接油麻地至啟德及九龍灣)，以及T2主幹路(接駁中九龍幹線及藍田/將軍澳隧道)，日後前往港島東、將軍澳、九龍中等地的交通將會更快捷。

 

生活配套方面，區內除了煥然壹居設有商鋪外，附近啟德一號、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

 

啟德民生配套設施相繼落成

區內亦有不少民生配套設施正在動工，包括公園、休憩設施、連接道路和運動設施等。當中預計可於2023年完工的啟德體育園，將提供符合國際標準，可容納多達5萬名觀眾的主場館；以及相當於12個標準籃球場空間的室內體育館，還有會免費開放跑道給市民使用的公眾運動場。

園區內還有美食海灣、零售店舖，多用途活動區和公園廣場等，居民只需步行十多分鐘，便可欣賞刺激的國際級體育賽事、做運動或品嚐美食。區內還會興建包括都會公園、啟德河休憩用地、車站廣場等康樂及文化設施，投入健康悠閒生活。

另外，啟德車站廣場一期及啟德大道公園已正式開放，合共佔地約6.7公頃，為市民提供主題花園、健身設備等康樂設施，更有大型露天廣場及草坪，當中啟德大道公園，佔地約3.2公頃，提供包括花型燈裝置及音樂管的花園，亦有兒童遊樂場提供如繩索橋、鞦韆、滑梯等遊樂設施，以及籃球場和健身設備。

 

MONACO MARINE 小學34名校網

MONACO MARINE位處的啟德發展區，屬於小學第34校網，網內有20間小學，包括2間官立學校及2間女校，更有協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學等名牌學府，每年令一眾家長趨名牌學府之名而至。至於中學則屬於九龍城校網，有35間中學可選擇，包括喇沙書院、協恩中學、拔萃男書院及瑪利諾修院學校等傳統名校，一向備受家長追捧。

 

啟德為新盤重鎮 區內二手供應源源不絕

區內二手方面，成交主要都集中在啟德河以北的一批較早期入伙的屋苑，如啟德1號、天寰、嘉匯、龍譽、OASIS KAI TAK，當中以天寰最「平易近人」，3月登記成交的平均實用呎價為21,762元，最貴的則是與MONACO MARINE同系的OASIS KAI TAK，2月登記成交的平均實用呎價為27,533元。

至於啟德河以南，大部分屋苑現時仍未鬆綁，因此皆以銷售新盤餘貨為主，當中嘉峯匯及尚‧珒溋已屆現樓，兩項目3月一手成交呎介乎24,831至30,731元。區內新盤眾多，以一手市場為主，相信經三年期「鬆綁」，二手盤源增加將帶動區內交投活躍。

 

MONACO MARINE新盤概覽

項目地址：九龍啟德沐泰街10號

大廈座數：6座

單位總數：559伙

校網：小學34校網

預計落成日期：2023年3月15日

資料來源：House 730