《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 疫情漸升溫 睇樓活動減 十大屋苑周末6宗買賣升20% 續處低位徘徊

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，發展商接連推出新盤，而且遍及多個地區，令二手市場的買家亦轉移視線，二手成交隨之放慢。此外，疫情逐步回升，亦令睇樓客及業主起了戒心，減少二手市場的睇樓活動，窒礙成交。

另一方面，近期美國多次加息，而七月份亦預計會進一步調高，對部分置業不免有心理影響，態度變得較審慎。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(6月25日至6月26日)十大指標屋苑累錄6宗二手成交個案，比上周末(6月18日至6月19日)僅多1宗或20%，續於低位徘徊。

廖氏續指出，七一政府換屆在即，商業活動亦在國家領導人到訪前減少，預計待新舊兩屆政府交接完成後，商業活動會重新加速，樓市成交可望逐步回升。

在剛過去的周六、日，綜觀十大指標屋苑中，有六成屋苑都未錄成交。其中，柴灣杏花邨、觀塘麗港城及沙田第一城，更是連續兩周的周六、日都「捧蛋」。若按地區劃分，近期新盤眾多的九龍區表現較為參差，4個屋苑中有3個都是零成交，但唯獨美孚新邨能逆市反彈，兩天錄得2宗成交；至於新界區亦有三分之二屋苑未錄成交，唯天水圍嘉湖山莊稍見回穩。

美孚兩天錄2成交 吉利徑低層戶730萬易手

利嘉閣地產美孚萬事達A組聯席市務董事郭永峰表示，美孚新邨過去兩日假期共錄2宗成交。其中，吉利徑2號一個低層C室，實用面積約620方呎，原則2房改3房，最新以730萬元沽出，折合實用面積呎價約11,774元。

天水圍嘉湖山莊賞湖居低層戶505萬獲承接

利嘉閣地產天水圍天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊在剛過去的周末錄得2宗成交，其中一宗的成交單位為賞湖居2座低層F室，實用面積約449方呎，成交價約505萬元，折合實用面積呎價約11,247元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部