50指標屋苑上周買賣錄74宗 按周回升10%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，不少市民均對貼市價的新盤趨之若鶩，部分二手業主願意減價應戰，吸引向隅客回流接盤，帶動上周二手屋苑交投止跌回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/7—31/7）共錄74宗買賣個案，較前周（18/7—24/7）的67宗增加10%，為近四周以來次低。

按地區劃分，上周九龍區指標屋苑的交投量有所增加，而港島及新界區的成交量則雙雙下挫，當中九龍區21個指標屋苑上周共錄45宗成交，較前周的31宗增加45%，其中柏景灣錄得3宗買賣，較前周的1宗大增2倍；海逸豪園的成交量由前周的2宗，增加1.5倍至上周的5宗；麗港城、將軍澳中心及昇悅居各自錄得4宗、4宗及2宗買賣，按周增幅分別達1倍；維景灣畔及美孚新村分別錄得3宗及5宗成交，按周各自增加50%及25%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄11宗交投，較前周的12宗減少1宗或8%，其中藍籌屋苑太古城期內錄得5宗成交，與前周的宗數相同；南豐新村、藍灣半島及海怡半島上周則暫未錄得成交，齊齊「捧蛋」。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄18宗交投，較前周24宗減少25%，其中新港城期內只錄得1宗成交，按周減幅達50%；沙田第一城買賣交投量由前周的5宗，減少40%至上周的3宗；嘉湖山莊期內則錄得2宗成交，較前周的3宗減少33%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有21個屋苑錄得「零成交」，較前周的17個增加近24%，當中港島區佔3個；九龍區佔7個，而新界區則佔11個屋苑(詳見表一)。

陳大偉指出，面對息口向上、通關日期等不明朗因素，難免增添準買家置業時的心理壓力；有見及此，發展商的推盤取態亦以「先量後價」為主，成功突破市民心理關口，帶動整體樓市交投氣氛。他預期二手市場可望受惠，估計短期內二手屋苑成交量平穩向好。

發稿：利嘉閣地產資料研究部