【启德发展区─启德商业潜力】
香港作为国际金融中心，住宅周边的商业发展，当然是入市的重要考虑！
而启德发展区，作为九龙东核心商业区当中，最瞩目的发展项目，商机绝对不少，单是商用楼面面积就已经超过 2 千万平方呎。
启德其中一个商业地标，就是南丰集团的 Airside，由国际着名建筑师设计，主打绿色都市生活风格；190 万平方呎混合商业用地，楼高 47 层，提供超过 30 层甲级写字楼，合共 120 万平方呎。
Airside 相连启德站，东铁綫过海段落成后，到金钟只需 6 个站，连接香港两个商业核心；还有多层购物商场，70 万平方呎预计有160个商户进驻，时尚品牌、各国餐厅、戏院全部齐备，还会连接地下购物街，下班可以购物、吃饭、看电影「一条龙」！
说到购物 ，又怎能没有崇光百货呢？由利福国际打造的启德双子塔，独特设计一定成为地标，其中一幢会开设崇光旗舰店，规模比另外两家崇光更大；而另一幢是零售、饮食及戏院，预计 2023 年开业。
启德除了是商业核心，多个重要政府部门，都会逐步迁进启德，汇聚政商界人才。
先说新税务大楼，48.4 万平方呎楼面面积，包括印花税署及商业登记署，完工后可以经连接桥，走到旁边的启德工贸大楼，由一座办公大楼和启德社区会堂组成。办公大楼 22 层高，有九个政府部门，包括邮政局、劳工处等等。
启德发展区作为起动东九龙计划的项目之一，附近的九龙东地区也会一同发展，观塘、九龙湾和新蒲岗三个商贸区，将会发展成全球瞩目的核心商业区 CBD2，复盖 488 公顷，规模媲美中环 CBD1。区内现在已经有超过3万家公司，包括各行各业的大型跨国企业，总共提供超过27万个职位。
启德发展区各个项目陆续建成后，九龙东会进入新的发展里程，汇聚各方人才，带动住房需求。
启德发展区优质物业的楼价和租金，肯定节节上升！
利嘉阁在此提供的数据只供阁下参考，本公司并无采取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。有兴趣者须依赖自己进行查证以确定数据的准确性。本公司不对数据的准确性作出任何明示或隐含的保证。若因错漏而引致任何不便或损失，利嘉阁概不负责。