【启德发展区─启德商业潜力】

香港作为国际金融中心,住宅周边的商业发展,当然是入市的重要考虑!

 

启德发展区,作为九龙东核心商业区当中,最瞩目的发展项目,商机绝对不少,单是商用楼面面积就已经超过 2 千万平方呎。

 

启德其中一个商业地标,就是南丰集团的 Airside,由国际着名建筑师设计,主打绿色都市生活风格;190 万平方呎混合商业用地,楼高 47 层,提供超过 30 层甲级写字楼,合共 120 万平方呎。

 

Air­side 相连启德站,东铁綫过海段落成后,到金钟只需 6 个站,连接香港两个商业核心;还有多层购物商场,70 万平方呎预计有160个商户进驻,时尚品牌、各国餐厅、戏院全部齐备,还会连接地下购物街,下班可以购物、吃饭、看电影「一条龙」!

 

说到购物 ,又怎能没有崇光百货呢?由利福国际打造的启德双子塔,独特设计一定成为地标,其中一幢会开设崇光旗舰店,规模比另外两家崇光更大;而另一幢是零售、饮食及戏院,预计 2023 年开业。

 

启德除了是商业核心,多个重要政府部门,都会逐步迁进启德,汇聚政商界人才。

 

先说新税务大楼,48.4 万平方呎楼面面积,包括印花税署及商业登记署,完工后可以经连接桥,走到旁边的启德工贸大楼,由一座办公大楼和启德社区会堂组成。办公大楼 22 层高,有九个政府部门,包括邮政局、劳工处等等。

 

启德发展区作为起动东九龙计划的项目之一,附近的九龙东地区也会一同发展,观塘、九龙湾和新蒲岗三个商贸区,将会发展成全球瞩目的核心商业区 CBD2,复盖 488 公顷,规模媲美中环 CBD1。区内现在已经有超过3万家公司,包括各行各业的大型跨国企业,总共提供超过27万个职位。

 

启德发展区各个项目陆续建成后,九龙东会进入新的发展里程,汇聚各方人才,带动住房需求。

启德发展区优质物业的楼价和租金,肯定节节上升!

 

 

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