50指標屋苑上周買賣錄79宗 按周增加23%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，早前推出的「貼市價」大型新盤反應熱烈，隨著銷售暫告一段落，部分向隅客轉向二手市場尋寶，帶動二手屋苑成交止跌回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（29/8—4/9）共錄79宗買賣個案，較前周（22/8—28/8）的64宗增加23%。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙增加，新界區的成交量則按周下挫，當中九龍區21個指標屋苑上周共錄41宗成交，較前周的26宗增加58%。其中維景灣畔的交投量增幅最顯著，由前周的1宗，急增2倍至上周的3宗；新都城上周連錄7宗買賣，較前周的3宗大增1.33倍；將軍澳中心及都會駅期內各自錄得2宗及4宗成交，按周增幅分別達1倍。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周的12宗增加2宗或17%，其中藍灣半島上周錄得3宗買賣，按周增加50%；康怡花園、鯉景灣及海怡半島期內各自錄得2宗成交，突破前周「捧蛋」的淡況；南豐新村及杏花村上周分別錄得2宗及1宗買賣，按周同告持平；藍籌屋苑太古城則只有2宗交投，較前周的6宗減少67%；而區內只有嘉亨灣一個屋苑上周暫未錄得買賣。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄24宗交投，較前周的26宗減少2宗或8%，當中映灣園只錄得2宗成交，按周減少33%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊，期內各錄8宗及2宗買賣，分別按周增加1.67倍及持平；新港城及藍天海岸上周分別錄得2宗成交，按周各自增加1倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有15個屋苑錄得「零成交」，較前周的18個減少近17%，當中港島區佔1個；九龍區佔5個，而新界區則佔9個屋苑(詳見表一)。

陳大偉指出，由於按揭息率上調幅度未明，加上近日確診數字再破萬宗水平，市民擔心政府未來非但不能如願進一步放寬防疫措施，甚至會倒頭收緊，令全面通關進程再添變數。樓市被不明朗因素纏繞之下，準買家在置業部署上如履薄冰，態度觀望保守，因此他預期未來一周的指標屋苑市況偏靜，成交量將維持窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部