50指標屋苑上周買賣錄93宗 按周增加2%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，特首明日將發表施政報告，準買家對後市態度持續觀望；發展商因應市況暫緩推盤力度，整體樓市缺乏上升動力，二手屋苑交投維持拉鋸橫行。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（10/10—16/10）共錄93宗買賣個案，較前周（3/10—9/10）的91宗增加2%，連續三周錄得90宗以上。

按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長，新界區則按周減少，其中港島區8個指標屋苑上周共錄14宗交投，較前周的10宗增加40%，其中藍籌屋苑太古城的交投量由前周的1宗，急增4倍至上周的5宗；杏花村期內錄得4宗成交，按周增幅達1倍；南豐新村成交量維持在3宗，與前周相同；藍灣半島及海怡半島則各自錄得1宗成交。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄40宗成交，較前周的38宗增加5%，當中維景灣畔錄得3宗買賣，按周增幅達2倍；黃埔花園及都會駅各自錄得4宗交投，分別按周增加1倍；昇悅居及宇晴軒分別錄得2宗買賣，按周各自增加1倍。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄39宗交投，較前周的43宗減少9%，當中新港城及嘉湖山莊各自錄得2宗交投，按周分別減少50%；而沙田第一城期內連錄11宗成交，成為新界區以及全港50個指標屋苑上周交投量最多的屋苑。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有14個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加40%，當中港島區佔3個、九龍區佔4個，而新界區則佔7個屋苑(詳見表一)。

陳大偉指出，美國加息對全球經濟有一定衝擊，惟本港金融體系穩健，利率上調幅度亦未完全跟隨美國步伐，對置業人士影響有限。隨著施政報告將於明天揭盅，市況走勢漸趨明朗，買賣雙方拉鋸情況可望得到紓緩，因此預計短期內的二手屋苑成交量將平穩向好，若能夠有利好消息或會出現較明顯的反彈。

發稿：利嘉閣地產資料研究部