《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 施政報告欠驚喜　樓市料難即時爆發 十大屋苑周末錄10宗買賣 重回雙位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，《施政報告》在幫助樓市置業政策方面有欠驚喜，市場難免失望，但政策塵埃落定亦令業主妥協，而有意入市的買家在觀望過後也會把握機會趁低入市，因此周末十大指標屋苑二手交投量雖未有明顯突破，但亦有輕微上升之勢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六及周日(10月22日至10月23日)十大指標屋苑累計錄得10宗二手成交個案，較上周末(10月15日至10月16日)的9宗，按周增加1宗或11%，為時隔四周後再度重回雙位數。

廖偉強續指，最新公布的《施政報告》提出合資格的海外人才買樓，並住港7年後可獲退還已繳付的額外印花稅，此政策對樓市中長線發展也有好處，能吸引有能力置業的專才入市，當中不乏已在港居住數年時間的海外人才，然而政策卻難見即時成效。至於有消息指中央政府正考慮放寬旅客入境內地隔離措施，由原先「7+3」改為「2+5」，如政策落實，這對經濟發展無疑會帶來轉機，若香港放寬出入檢疫措施至「0+0」，相信能有效推動各行各業復甦，幫助樓市重回正軌。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區表現最佳，本周末暫錄得4宗成交；而港島區及九龍區則分別錄得３宗買賣。若以屋苑劃分，太古城、美孚新邨、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得2宗成交；而康怡花園、新都城各錄1宗成交；至於杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園四個屋苑則暫未錄得交投。

太古城周末錄2宗交投 齊宮閣中層戶1,028萬元沽

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，太古城在剛過去的周六日錄得兩宗成交，其中包括齊宮閣中層H室，實用面積約580方呎，成交價約1,028萬元，折合實用呎價約17,724元；屋苑10月份至今暫錄得約10宗成交。

康怡花園周末1宗成交 P座中層戶售740萬

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園於剛過去的周末錄得1宗成交，單位為P座中層4室，實用面積約490方呎，建築面積約620方呎，業主以約740萬元易手，折合實用呎價約15,102元。

美孚新村錄2宗買賣 5期中低層C室 602萬元易主

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，今個周末美孚新村錄得2宗買賣，其中包括5期蘭秀道7號低層C室，實用面積約509方呎，新近以約602萬元沽出，折合實用面積呎價約11,827元。另一宗成交是3期百老匯街43號中層B室，實用面積509方呎，成交價為565萬元，折合實用面積呎價約11,100元。

發稿：利嘉閣地產市場推廣、傳訊及研究部