八月份私宅落成量730伙 近十個月最少 首八個月近1.4萬伙落成 十七年同期新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年八月份全港共有2個項目，合共730個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份的1,131伙下挫35%，為近十個月以及今年最少的月份。不過，今年首八個月合共38個項目、涉及13,925伙私宅落成，較去年同期的10,566伙按年增加32%，是自2005年以後的十七年同期最多。

根據資料顯示，八月份本港共有2個私宅項目正式落成，當中規模較大的為黃竹坑站「港島南岸」第2期「揚海」，涉及600個單位；此外，西營盤「尚瓏」亦於期內竣工，涉及單位130伙(詳見表一)。

按地區劃分，今年首八個月新界區有16個項目落成，涉及單位總數8,591伙，佔同期整體私宅落成量約61.7%；九龍區暫時共有10個項目落成，涉及單位總數3,367伙，佔整體私宅落成量約24.2%；至於，港島區則有12個項目竣工，共涉及1,967個單位，佔同期整體私宅落成量近14.1%。

陳海潮指出，今年首八個月落成量達差估署全年預測約22,850伙的近61%，進度與預期相若，而年內仍有不少大型項目料將取得入伙紙，包括火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)及大圍「柏傲莊I」(783伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量有機會接近兩萬伙水平，惟由於年初疫情對工程進度或造成影響，最終能否達到差估署全年預測的數字約22,850伙或存有變數。

發稿：利嘉閣地產資料研究部