十大活躍指標屋苑上周成交41宗 美孚新村躍登榜首 錄6宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日港股反覆回軟，加上施政報告致力於吸納人才，對樓市撤辣未有重點著墨，十大屋苑成交維持窄幅上落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（17/10–23/10）錄41宗買賣個案，較前周（10/10–16/10）的44宗按周減少7%，每個屋苑平均錄約4宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量報跌，跌幅由20%至55%不等。當中沙田第一城錄得交投跌幅，由前周11宗急瀉至上周5宗，成交量按周減少55%或6宗。至於美孚新村則以6宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，受到第五波疫情衝擊和加息氛圍影響，普遍買家態度觀望，大多只肯與願意減價的業主洽談，二手市況陷入膠著。不過，隨施政報告出爐後，市場憧憬經濟逐步復常；而防疫措施亦再度放寬，預期經濟前景漸趨樂觀，業主繼而收窄議價空間，買家或會趕尾班車「撈底」入市，因此陳氏預計二手屋苑成交量可望反彈回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部