年輕上車客530萬入市德福花園兩房 呎價跌穿11,000元 創屋苑近日新低
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大二行高級聯席董事莊雅琁(Ada)表示，該行資深客戶董事曾潤南(Alfred)、物業顧問曾影霞(Flora)及物業顧問林俊平(Pen)新近促成九龍灣德福花園U座高層14室的二手成交個案。該單位實用面積約494方呎，兩房兩廳間隔，外望獅子山景。單位日前以約530萬元易手，折合實用面積呎價約10,729元。
莊氏指出，客人是區內年輕上車客，近日透過利嘉閣真盤源網上平台尋找心儀單位，見上址景觀開揚而且裝修企理，於是聯絡該行代理睇樓；經代理協助多番努力議價後，最終以心儀價錢成交，將作自住用途。
據悉，原業主於2016年10月以約566萬元購入上址，持貨約6年，現轉手帳面虧損約36萬元。該宗成交呎價更跌破11,000元，創屋苑近日新低價。
德福花園本月暫錄得7宗二手成交，現時約有138個單位放售，入場價約550萬元起。
促成代理
