南豐廣場兩房戶605萬易手 呎價13,297元 新婚夫婦心儀將軍澳屋苑 真盤源覓優質筍盤
利嘉閣地產將軍澳(坑口區)分區經理蔡庭勇(Allen)表示，東港城分行客戶董事劉敏豪(Patrick)新近促成南豐廣場1座高層E室的二手成交。單位實用面積約455方呎，採兩房間隔，外望東南內園景。
蔡氏指，買家為年輕新婚夫婦，原於區內租住物業，一直想做業主，見樓價回落至合理水平，於10月開始留意真盤源平台，尋找區內400方呎以上兩房單位。二人留意到上述高層單位光線充足，座向東南，銀行估價高，經商議後決定洽談。
原業主於2014年買入單位後一直作自住用途，至今年中以670萬元放盤，底價為620萬。買家見有議價空間，遂帶同訂金支票覆睇單位，經過幾輪洽談，最終以605萬買入優質筍盤，呎價13,297元。
據悉，原業主2014年以438萬元購入上址，持貨約8年，現轉手帳面賺170萬，物業升值約39%。
南豐廣場上月共錄得3宗成交，現時約有60個單位放售，入場費600萬元起。
促成代理
