十月份私宅落成量2,156伙 按月減19% 首十個月逾1.87萬伙落成 十八年同期最多

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2022年十月份全港共有3個項目，合共2,156個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較九月份的2,672伙減少19%，為近八個月次高；今年首十個月合共18,753伙私宅落成，較去年同期的11,330伙增加逾65%，創自2005年以來的十八年同期最多。

根據資料顯示，十月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模最大的是啟德MONACO ONE發展項目(包括1期「MONACO ONE」及2期「MONACO MARINE」)，涉及1,051個單位；此外，元朗「The YOHO Hub」(第B期)(1,030伙)，以及何文田太子道西233號(75伙)，亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首十個月新界區有20個項目落成，涉及單位總數11,899伙，佔同期整體私宅落成量約63.5%；九龍區暫時共有15個項目落成，涉及單位總數4,732伙，佔整體私宅落成量約25.2%；至於，港島區則有15個項目竣工，共涉及2,122個單位，佔同期整體私宅落成量約11.3%。

陳海潮指出，今年首十個月私宅落成量達差估署全年預測約22,850伙的82%，進度符合預期，而年內仍有火炭「星凱‧堤岸」(1,335伙)等部分大型項目料將取得入伙紙，再加上其他中小型項目，估計今年全年落成量可望達二萬伙或以上水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部