區內客480萬入市和明苑綠表兩房 單位月內劈價一球 呎價8,040元
利嘉閣地產蔚藍灣畔二行B組經理鄭啟聰(Kason)表示，該行高級客戶董事李卉妍(Suki)最新促成將軍澳居屋和明苑B座中層3室的二手成交。單位實用面積約597方呎，屬兩房間隔，外望區內市景。
鄭氏指出，原業主打算套現周轉，今年11月最初開價約580萬元放盤，其後隨市況調整價錢，獲買家洽商議價，累減約100萬元，最終以480萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約8,040元。
他補充，新買家為同區居民，對將軍澳居住環境十分滿意，早前在利嘉閣真盤源平台上見到上址放售，即相約代理睇樓；心儀單位附有企理裝修，間隔實用，呎價比較同區其他放盤相宜，雙方議價後火速拍板入市。
據悉，原業主1999年以約108萬元(未補地價)購入上址，持貨約23年，轉手帳面獲利約372萬元，物業升值逾3.4倍。
屋苑現時有約21個放盤，入場費由360萬元起。
促成代理
