防疫政策再鬆綁 通關明朗現曙光 50指標屋苑週末預約睇樓量升4.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府日前宣布取消疫苗通行證，並於一月八日全面開放通關，為百廢待興的市場注入強心針；而樓市經歷艱辛的一年後可謂苦盡甘來，不少市民趁轉勢前夕搶佔先機入市，本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,300組客戶於周末預約睇樓，按周增加4.4%，而元旦三天假期則約有1,535組客戶。預期通關將會是樓市反彈動力來源，為來年打開嶄新一頁。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升，其中以九龍區的增幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄470組客戶預約睇樓，按周增加6.8%，而三天長假則約有555組客戶。利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席市務董事郭永峰表示，業主因應市況轉好而相繼加價或封盤停售單位，加上有買家於日前聖誕節連假期間偷步入市，筍盤變得十分稀缺，美孚新村平均呎價重回10,000至11,000元水平喘穩。他補充，不少準買家對優質單位趨之若鶩，個別甚至有競價爭盤情況出現，睇樓人潮有增無減，可見通關消息已掀起樓市復甦序幕。

新界區21個指標屋苑本周末暫錄640組客戶預約睇樓，按周增加3.2%，而三天長假則約有755組客戶。利嘉閣地產葵青-青衣站分行經理梁均耀表示，隨政府宣布下月上旬通關及撤消疫苗通行證後，市民對後市觀感正面，有買家擔心業主逐步提價而急忙覓盤入市。他又指，近日青衣區交投以上車盤作主導，個別更有競價爭盤情況出現，相信待通關落實後二手屋苑成交可望量價齊升。

至於，港島區8個指標屋苑於周末暫錄190組客戶預約睇樓，按周亦上升2.7%，而三天長假則約有225組客戶。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，在通關及放寬防疫措施等利好消息影響下，近日樓市氣氛改善，部分業主態度隨之轉趨強硬，而且聖誕假期期間消化了部分優質盤源，現時買賣雙方較為拉鋸，亦有個別準買家擔心遲買會貴，錯失入市時機而積極尋找筍盤，康怡花園今周末預約睇樓量與上周末相若。吳玉蘭補充，本月康怡花園暫錄約8宗成交，較上月同期略為減少。

發稿：利嘉閣地產資料研究部