淘大花園山景兩房562.8萬易手 業主見市旺放棄出租 10年間升值52%

利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣淘大花園近日交投暢旺，其中一宗來自F座中層7室，單位實用面積約375方呎，屬兩房間隔，外望山景。

單位去年8月同時以618萬元放售及以14,000元放租，之後逐步降價，11月降至588萬元。業主見最近市況轉旺，放棄出租，最終減至562.8萬元售出，累減約55.2萬元，折合實用面積呎價約15,008元。

據悉，原業主於2013年以約370萬元購入上址，持貨近10年，現轉手帳面獲利約192.8萬元，物業升值約52%。

鮑允中補充，淘大花園本月至今暫錄約6宗成交，平均成交呎價約14,618元；現時有約146個放盤，放盤叫價由458萬至838萬元不等。

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