西環加惠臺中層三房套1,110萬易手 呎價17,370元 上車客睇準時機覓筍盤 業主賺逾8球離場
利嘉閣地產西半山分區經理黃祥湧(Keith)表示，該行高級客戶經理王雪如(Toby)，新近促成堅尼地城加惠臺1座中層D室的二手成交個案。單位實用面積約639方呎，屬3房套間隔，新近以約1,110萬元易手，折合實用面積呎價約17,370元。較上宗同座同類型單位以1,250萬成交，平逾一成。
黃氏指出，客人為上車客，一直靜候機會置業，見近月樓價下滑於是透過真盤源平台物色西環三房單位，見上述單位內櫳四正，原業主由去年4月開價1,380萬，12月下調至1,138萬，客人約代理睇樓後感到滿意，即時與業主議價，最終累減280萬，雙方以1,110萬促成交易。
據悉，單位原業主於2004年以約302.9萬元購入上址，持貨約18年，現帳面轉手獲利約807.1萬元，物業升值約2.7倍。
黃祥湧補充，屋苑本月暫錄兩宗成交，現時有約27個放盤，入場價約858萬元起。
促成代理
