凱樂苑本月15宗成交 一房綠表價425萬售 持貨僅3年 物業升值逾七成
利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行新近促成兩宗南昌站居屋凱樂苑的二手成交個案。其中一宗是E座低層8室，單位實用面積約391方呎，屬一房間隔，外望園景。單位最新以約426萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約10,895元。
據悉，單位原業主於2019年9月以約242.38萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約183.62萬元，物業升值約76%。
另一宗成交是C座低層4室，單位實用面積394方呎，同屬一房間隔，外望園景。單位最新以約425萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約10,787元。
原業主2019年9月以約245.44萬元(未補地價) 一手向房委會購入上址，持貨3年，現轉手帳面獲利約179.56萬元，物業升值約73%。
邱家仁補充，凱樂苑本月暫錄15宗成交，現時約有80個放盤，入場費450萬起。