買家連租約購入麗晶花園兩房戶 成交價502萬 租金回報料達3.1厘
利嘉閣地產德福花園分行經理羅銘(Harry)表示，該行客戶經理黎燦文(Man)新近促成九龍灣麗晶花園22座極高層A室的二手買賣成交個案。單位實用面積約447方呎，屬兩房間隔，外望九龍灣運動場及小量郵輪碼頭海景。
羅氏指出，單位屬已補地價居屋，上址於去年11月放盤，原叫價約580萬元，其後因應市況減價至528萬元，獲一名買家洽購，最終以502萬元(已補地價)連租約成交，先後累減約78萬元，折合實用面積呎價約11,230元，屬市價成交。
羅氏補充，新買家原先透過利嘉閣真盤源平台看到另一個同屋苑的單位，經代理介紹及安排睇樓後，發現上址樓層及景觀均較為優勝，且看好同區將有新晉大型百貨公司落成，配套更趨完善，便拍板購入上述單位。單位現附帶租約，預期新買家可享有約3.1厘的租金回報。
據悉，原業主在2006年於自由市場以約143.8萬元買入單位，持貨近17年，轉手帳面獲利358.2萬元，期內升值約2.5倍。
促成代理
