50指標屋苑上周買賣錄134宗 創十二年以來春節同期新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，上周適逢農曆新年初一及假期前夕，市民忙於準備應節慶祝活動，部分則離港旅行或回鄉拜年，致使二手屋苑交投暫放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/1—22/1）共錄134宗買賣個案，較前周（9/1—15/1）的176宗減少24%；若與去年農曆新年期間一周(31/1—6/2/22)的70宗比較急增91%，更創過去十二年來農曆新年期間的同期新高。

按地區劃分，上周九龍及新界區指標屋苑的交投量雙雙下滑，港島區則按周增加，其中九龍區21個指標屋苑上周共錄53宗交投，較前周的80宗減少34%，當中將軍澳廣場及泓景臺分別僅錄1宗買賣，按周各自減少83%及75%；黃埔花園、維景灣畔及美孚新村分別錄得3宗、2宗及5宗成交，較前周減少60%至67%；淘大花園及帝柏海灣交投量按周分別減少50%，各自錄得3宗及1宗成交；海逸豪園成交量由前周的3宗，減少33%至上周的2宗。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄58宗成交，較前周的75宗減少23%，其中碧堤半島及映灣園各錄1宗及3宗買賣，按周減幅分別達75%及70%；嘉湖山莊交投量由前周的8宗，減少63%至上周的3宗；銀湖‧天峰、珀麗灣、YOHO Town及錦繡花園分別錄得1宗至2宗買賣，按周減幅各達50%；麗城花園成交量由前周的6宗，減少17%至上周的5宗。

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄23宗成交，較前周的21宗增加10%，當中嘉亨灣上周錄得3宗買賣，較前周的1宗大增2倍；藍籌屋苑太古城連錄10宗交投，按周增加1倍；南豐新村成交量由前周的1宗，增加1倍至上周的2宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有6個屋苑錄得「零成交」，較前周的3個增加1倍，當中港島區佔1個屋苑，九龍區及新界區則各佔2個及3個(詳見表一)。

陳大偉指出，隨著利好消息陸續浮面，本港股市連日造好，經濟活動逐漸重回正軌，全面復常指日可待。另一方面，兩地通關以來市場氣氛徐徐回暖，相信農曆新年後將有更多境外及內地客陸續抵港旅遊消費，通關對本港經濟的提振作用將逐步反映，在經濟復甦之下，二手屋苑交投亦可因而受惠。

發稿：利嘉閣地產資料研究部