年輕上車客恐遲買走寶 955萬購君匯港兩房 同類成交價三個月急彈16%
利嘉閣地產奧運站–帝峯皇殿一行高級聯席董事甘尚德(Kam)表示，該行客戶經理劉冠呈(Edmond)、高級客戶董事黃家倩(Lily)及客戶董事黃家欣(Joey)，新近促成奧運站君匯港5座高層B室的二手成交個案。單位實用面積約474方呎，屬兩房間隔，外望開揚市景。
甘氏指出，單位原叫價約1,000萬元放售，近期獲買家洽購，雙方議價後，累減約45萬元，最新以約955萬元易手，折合實用面積呎價約20,148元。
他補充，屋苑同類兩房6座中層D室，實用面積478方呎，去年11月低位價828萬沽，實呎17,322元，換言之，屋苑樓價3個月急彈16%。
甘氏又指，上述新買家為年輕上車客，有見樓價略為回調，而市場利好消息已陸續浮現，擔心遲買更貴，決定及早上車；早前經利嘉閣真盤源平台搵奧運站一帶筍盤，發現上址條件理想，價錢符合預算，於是相約睇樓；與業主議價後果斷買入單位，成功上車。
據悉，原業主2006年以約365萬元買入，持貨約17年，轉手帳面獲利約590萬元，物業期內升值約1.6倍。屋苑現時有約119個放盤，入場費由約900萬元起。
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