美孚新邨兩房585.8萬易手 呎價11,509元 樓市穩步回升 外區上車客趁低位入市
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組聯席市務董事鄭天樂表示，該行高級客戶經理羅文健(Leo)新近促成美孚新邨3期43號中層B室的二手成交個案。單位實用面積約509方呎，採兩房間隔，外望內園景。
鄭氏指，客人為外區上車客，一直留意美孚新邨兩房放盤，見樓市回暖，認為樓市短期將大升，擔心錯過入市機會，於是透過利嘉閣真盤源平台覓筍盤，希望能盡快上車。睇樓後對單位清靜內園景觀感滿意，且距離港鐵站極近，當天即提出還價。業主原開價610萬，見買家具誠意，最終累減24.2萬，以585.8萬元易手，折合實用面積呎價約11,509元，屬市價成交。
原業主2007年5月以約222萬元購入，持貨約16年，轉手帳面獲利約363.8萬元，期內物業升值約1.6倍。
美孚新邨2月暫錄30宗成交，現時同類單位放盤約10餘個，入場費約580萬元起。
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