【鐵路屋苑】2月鐵路屋苑登記宗數及呎價

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鐵路屋苑呎價(登記數字)
路線 港鐵站 屋苑 2月登記宗數 1月登記宗數 較上月增減(%) 2月平均呎價(元) 1月平均呎價(元) 較上月升跌(%)
1 屯馬線 屯門 瓏門 8 7 14% 16,666 16,694 -0.2%
2 朗屏 朗屏8號 6 3 100% 14,439 13,807 4.6%
3 元朗 YOHO Town(1期及2期) 16 13 23% 15,016 14,721 2.0%
4 荃灣西 海之戀 13 6 117% 18,295 18,183 0.6%
5 美孚 美孚新村 48 46 4% 11,068 10,609 4.3%
6 南昌 匯璽 22 6 267% 23,056 21,350 8.0%
7 土瓜灣 翔龍灣 7 1 600% 16,416 19,163 -14.3%
8 宋皇臺 傲雲峰 11 7 57% 16,628 16,783 -0.9%
9 車公廟 溱岸8號 1 2 -50% 16,000 18,868 -15.2%
10 第一城 沙田第一城 43 24 79% 13,990 13,936 0.4%
11 馬鞍山 新港城 21 27 -22% 14,144 14,428 -2.0%
12 烏溪沙 銀湖‧天峰 7 5 40% 14,328 14,773 -3.0%
13 烏溪沙 迎海 18 10 80% 16,094 15,874 1.4%
14 東鐵線 紅磡 都會軒 0 1 -100% ── 16,771 不適用
15 大圍 名城 20 14 43% 16,451 16,616 -1.0%
16 沙田 沙田中心 8 2 300% 14,863 15,179 -2.1%
17 火炭 御龍山 4 3 33% 16,577 16,017 3.5%
18 粉嶺 粉嶺中心 4 5 -20% 11,438 10,806 5.8%
19 荃灣線 荃灣 綠楊新村 12 10 20% 13,489 12,410 8.7%
20 葵芳 新葵芳花園 3 5 -40% 13,097 13,354 -1.9%
21 東涌線 東涌 東堤灣畔 6 1 500% 11,621 11,401 1.9%
22 青衣 盈翠半島 19 10 90% 15,381 14,907 3.2%
23 奧運 維港灣 7 7 0% 18,707 18,144 3.1%
24 觀塘線 黃埔 黃埔花園 34 18 89% 13,530 14,010 -3.4%
25 鑽石山 星河明居 8 5 60% 15,604 15,557 0.3%
26 九龍灣 德福花園 17 15 13% 11,422 11,520 -0.8%
27 藍田 匯景花園 11 6 83% 13,459 13,158 2.3%
28 將軍澳線 寶琳 新都城 21 18 17% 14,714 14,020 4.9%
29 坑口 東港城 12 13 -8% 13,906 13,686 1.6%
30 康城 首都(日出康城1期) 11 16 -31% 11,880 11,412 4.1%
31 康城 緻藍天(日出康城3期A) 8 3 167% 11,837 12,532 -5.5%
32 康城 MALIBU(日出康城5期A) 11 10 10% 16,141 15,326 5.3%
33 港島線 堅尼地城 泓都 5 2 150% 22,540 21,017 7.2%
34 香港大學 寶翠園 7 2 250% 23,007 19,781 16.3%
35 灣仔 囍匯 5 3 67% 27,795 26,771 3.8%
36 炮台山 富澤花園 1 4 -75% 20,175 16,641 21.2%
37 太古 太古城 33 35 -6% 16,652 15,811 5.3%
38 太古 康怡花園 17 16 6% 15,307 14,503 5.5%
39 西灣河 鯉景灣 3 5 -40% 16,251 14,680 10.7%
40 西灣河 嘉亨灣 6 7 -14% 22,056 21,531 2.4%
41 杏花村 杏花村 27 22 23% 13,525 13,354 1.3%
42 柴灣 新翠花園 4 6 -33% 13,261 12,546 5.7%
43 南港島線 海怡半島 海怡半島 37 10 270% 14,778 14,903 -0.8%

資料來源:利嘉閣地產研究部及土地註冊處
備註1 屋苑的平均呎價以期內已知實用面積的二手登記個案計算
備註2 部分成交或因單位質素有異，呎價出現較大升跌，未必完全反映實際市場走勢
備註* 特殊成交，呎價未可反映實際市場走勢

更新日期: 2023年3月