十大活躍指標屋苑上周成交60宗 美孚新村險踞榜首 錄10宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，業主持貨信心增強而紛紛提價、封盤，低水筍盤可謂「買少見少」；加上一手樓盤大幅吸納市場購買力，十大屋苑交投開始轉慢。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（6/3–12/3）錄60宗買賣個案，較前周（27/2–5/3）的78宗減少23%，每個屋苑平均錄約6宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報跌，跌幅由9%至65%不等。當中黃埔花園交投跌幅最大，由前周17宗買賣急挫至上周6宗，按周銳減65%或11宗；而美孚新村則以10宗成交榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，市場密切關注美國聯儲局本月議息動向，而港股近日表現反覆，投資者選擇放慢入市步伐，待有關消息塵埃落定後再作打算。此外，本港自通關、撤銷防疫政策等利好消息出台後市況明顯好轉，剛需客擔心遲買會貴下四出覓盤，而發展商近日推出的貼市價新盤正好滿足他們置業需求，故此他相信短期內一手項目將持續攤薄二手客源，二手屋苑交投量或需等候向隅客回流才有望止跌回升。

發稿：利嘉閣地產資料研究部