美孚新邨四房938萬易手 創2017年後新低 銀主盤9年貶值3% 買家真盤源執平貨
利嘉閣地產美孚萬事達分行C組聯席市務董事鄭天樂表示，該行新近促成美孚新邨1期14號低層B室的二手成交個案。單位實用面積約907方呎，採四房兩廳間隔，外望內園景。
鄭氏指，客人為同區租客，一直留意美孚新邨放盤，見市況轉好，想把握入市良機，於是透過利嘉閣真盤源平台覓筍盤，客人原先看中另一樓盤，打算還價之際，業主卻表示看好樓市，暫時封盤不賣。鄭天樂馬上推介上述平價單位，不過由於是銀主盤，故買家不能視察，客人有感價錢比早幾個月淡市時更相宜，最後在沒有睇樓的情況下仍爽快決定。
業主原開價950萬，見買家有誠意，最終累減12萬，以938萬元易手，折合實用面積呎價約10,342元，屬低於市價成交。值得一提的是，同類單位自2017年後最低成交，同樣由該行於去年9月所促成，而當時成交價為970萬，意味着此次成交再破同類單位新低。
美孚新邨同類單位現時放盤量約10餘個，入場費約1,080萬元起。