迎海一房戶累減140萬 終以790萬易手 呎價15,163元 9年升值四成

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，大圍市中心-名城分行高級客戶經理宋沛昇最新促成馬鞍山迎海2期19座高層C室的二手成交個案。單位實用面積約521方呎，屬一房間隔，外望內園景。

黃指出，原業主早前叫價約930萬元將單位放售，及後隨市況逐步下調叫價，獲買家洽購，雙方議價後以790萬元易手，累減140萬元，折合實用面積呎價約15,163元。新買家心儀單位間隔實用，屋苑環境幽靜宜居，議價後決定入市。

據悉，原業主在2014年以約562萬元一手向發展商購入，持貨9年易手，轉手帳面獲利約228萬元，物業期內升值40%。

屋苑現時有約32個放盤，入場費由800萬元起。

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