君臨天下三房連車位3,356.8萬易主 累減逾243萬 呎價31,608元 14年升值62%
利嘉閣地產港景峯分行B組經理鄭樹輝表示，該行高級客戶經理劉建盛新近促成九龍站君臨天下3座中層D室的二手成交個案。單位實用面積約1,062方呎，屬三房套連工人套房間隔，外望市景。
鄭指出，單位原叫價約3,600萬元放售，近日下調叫價，並吸引買家洽購，雙方議價後以3,356.8萬元連一個車位易手，累減243.2萬元，折合實用面積呎價約31,608元。新買家心儀單位空間偌大，間隔四正實用，屋苑位處九龍站上蓋，位置優越，議價後決定入市。
據悉，原業主在2009年以約2,078萬元一手購入，持貨14年，轉手帳面獲利約1,278.8萬元，期內物業升值約62%。
屋苑本月暫錄2宗成交，現時有約240個放盤，入場費由2,080萬元起。