茵怡花園兩房綠表價465萬沽 呎價8,455元 「真盤源」大量綠表筍盤 助買家輕鬆入市
利嘉閣地產將軍澳首席分區董事溫錦駒(Ken)表示，海茵莊園分行客戶董事陳克敦(Peter)，新近促成將軍澳茵怡花園2座中層C室的二手成交個案。單位實用面積約550方呎，採兩房間隔，外望開揚市景。
溫指出，原業主最初叫價約495萬元將上址放售，及後逐步下調叫價，並吸引到買家洽購，雙方議價後累減30萬元，最終以465萬元(未補地價)易手，折合實用面積呎價約8,455元。
溫補充，新買家早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內綠表筍盤，留意到上址放售，即鎖定目標，並透過網站聯絡代理；實地睇樓後心儀單位間隔實用，外望景觀開揚，加上業主願提供議價空間，最後順利入市心水盤。
據悉，原業主1996年以約160.8萬元(未補地價)一手向房協買入單位，持貨約27年，轉手帳面獲利約304.2萬元，期內升值約1.9倍。
屋苑4月共錄約2宗二手成交，現時有約40個放盤，綠表單位入場費由430萬元起。
促成代理
