天鑽園景兩房減42萬 最新748萬易手 呎價14,695元 4年升值近一成

利嘉閣地產海日灣分行高級聯席董事葉順文表示，大埔半新盤天鑽最新錄得8座低層C室的二手成交個案。單位實用面積約509方呎，採兩房間隔，外望內園景。

葉指出，原業主最初叫價約790萬元將上址放售，吸引到買家洽購，雙方議價後累減42萬元，最終以748萬元成交，折合實用面積呎價約14,695元。

據悉，原業主2019年以約683.1萬元一手向發展商買入單位，持貨約4年，轉手帳面獲利約64.9萬元，期內升值約9.5%。

屋苑4月共錄約8宗二手成交，現時有約120個放盤，入場費由558萬元起。

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