50指標屋苑上周買賣錄93宗 近四周最多

利嘉閣地產董事陳大偉表示，下一輪新盤攻勢正在蓄勢待發，部分按捺不住的準買家選擇回到二手市場覓盤；另一方面，近日股市表現波動，有業主稍微擴大議價空間，悉數獲得買家承接，二手屋苑交投維持穩定。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/4—30/4）共錄93宗買賣個案，較前周（17/4—23/4）的91宗增加2%，為近四周以來最多。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑交投量均有增長，九龍區成交量則按周減少，其中新界區21個指標屋苑上周共錄44宗交投，較前周的39宗增加13%，當中盈翠半島成交量由前周的1宗，大增2倍至上周的3宗；新港城期內錄得5宗買賣，較前周的2宗增加1.5倍；珀麗灣及錦繡花園分別錄得2宗及4宗買賣，按周各自增加1倍；麗城花園及YOHO Town各錄4宗及3宗成交，按周增幅分別有33%及50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄14宗成交，較前周的13宗增加1宗或8%，當中藍灣半島期內錄得3宗買賣，按周增幅達2倍；藍籌屋苑太古城交投量由前周的2宗，增加1.5倍至上周的5宗；康怡花園及嘉亨灣各錄2宗及1宗買賣，分別按周持平。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄35宗成交，較前周的39宗減少10%，其中淘大花園交投量由前周的2宗，減少50%至上周僅得1宗；區內包括黃埔花園、海濱南岸、譽‧港灣、德福花園、新都城、維港灣、柏景灣及港灣豪庭上周均未聞交投，暫時「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加10%，當中港島區及新界區各佔1個及2個屋苑，九龍區則佔8個(詳見表一)。

陳大偉指出，肆虐三年的新冠疫情對本港經濟衝擊不少，樓市更於去年隨美國加息浪潮而表現疲弱，市民一度對置業持觀望態度。不過，隨通關及撤銷防疫措施等利好消息先後出爐，市民重拾對後市信心，加快入市步伐，發展商亦乘勢推盤；預料一手仍會主導樓市動向，二手叫價亦慢慢和市場接軌，指標屋苑交投量有望緩步增加。

發稿：利嘉閣地產資料研究部