外區家庭客轉租為買 830萬入手美孚新邨三房 長情業主持貨39年 帳賺近18倍
利嘉閣地產曼克頓山分行分區董事陳鴻信(Honson)表示，該行高級客戶經理馮彩燕(Yen)新近促成美孚新邨2期百老匯街28號中層D室的二手成交個案。單位實用面積約733方呎，採三房套間隔，座向東南，外望公園海景。
陳鴻信指，客人為外區家庭客，一直租樓居住，近日有意物色三房大單位上車，透過利嘉閣真盤源平台認識代理，睇樓後覺得上址無論間隔、環境及價錢均符合要求，議價後首次入市。業主原開價880萬元，最終累減50萬，放盤兩星期以830萬元極速易手，折合實用面積呎價約11,323元。
據悉，原業主1984年以約44.5萬元購入，持貨約39年，轉手帳面獲利約785.5萬元，期內物業升值近18倍。
美孚新邨現時放盤量約630個，入場費約520萬元起。
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