十大活躍指標屋苑上周成交29宗 美孚新村再登榜首 錄5宗成交

利嘉閣地產董事陳大偉表示，業主希望物業能夠善價而沽，不願向大幅還價的買家妥協；加上近日租賃需求大增，刺激租金水平節節上升，驅使部分業主轉售為租，十大屋苑交投量仍處偏低水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（10/7–16/7）錄29宗買賣個案，較前周（3/7–9/7）的18宗增加61%，每個屋苑平均錄近3宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報升，宗數增加介乎2宗至4宗不等。當中柏慧豪園交投變化最大，成交量由前周零成交急增至上周4宗，按周增加4宗；至於美孚新村則以5宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，發展商連月來於各區推出多個新盤項目，吸引不少買家認購；反觀普遍業主持貨能力良好，未有即時割價應戰，導致二手交投相較一手淡靜。另外，按揭利率尚有趨升壓力，加上股市表現波動，動搖了準買家入市信心，或趁暑假旅遊放鬆後再作打算，因此他認為未來一周二手屋苑買賣無甚突破，成交量續於低位徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部