十大活躍指標屋苑上周成交28宗 將軍澳中心一躍而起 錄4宗成交登榜首

利嘉閣地產董事陳大偉表示，近日租賃需求大增，業主寧願出租單位也不輕易減價賣樓；再者，準買家密切留意美國聯儲局議息動向，現時不會貿然追價入市，買賣兩閒現象浮現，十大屋苑交投量停處低位水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（17/7–23/7）錄28宗買賣個案，較前周（10/7–16/7）的20宗增加40%，每個屋苑平均錄近3宗成交。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報升，宗數增加介乎2宗至3宗不等。當中康怡花園及麗港城交投變化最大，成交量均由前周零宗急增至上周3宗，按周均各增加3宗；至於將軍澳中心則以4宗買賣榮登上周最熱賣屋苑寶座。

陳大偉指出，業主深信本港經濟穩步復常，對後市前景樂觀，即使多區新盤搶攤吸客亦未對業主叫價構成影響；反觀買家擔心利率升勢未停，按揭供款或會超出預算，即使有急切住屋需求仍會大幅還價，難與心雄業主就樓價上達成共識，故此預料短期內二手屋苑買賣維持牛皮拉鋸，成交量續於低位窄幅徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部