觀塘凱滙3房套累減至1240萬元連租約售 業主2021年買入 帳蝕逾200萬元離場
利嘉閣地產中九龍淘大一行高級聯席董事鮑允中(Eric)(圖)稱，淘大一行A組分行新近促成觀塘凱滙2期5座低層M室的二手成交個案，單位實用面積約803方呎，屬3房套連儲物室間隔，望樓景。
鮑允中表示，該屋苑住戶透過利嘉閣真盤源平台搵樓；業主則放盤1個月，原叫價1,400萬元，之後逐漸減至1,350萬元、1,280萬元，客人議價近2星期，業主仍「企硬」，惟最終面對現實以1,240萬元連租約易手，累減160萬元，折合實用面積呎價約15,442元。估計業主突然願意再減價，或與發展商之前將部分餘貨附送車位出售有關。
據悉，業主於2021年以約1,478.4萬元購入，持貨至今轉售，帳面虧損約238.4萬元。
鮑氏補充，屋苑現時有約117個放盤，叫價介乎780萬至2,976萬元。