上水威尼斯花園2房減至460萬元沽 業主持貨6年 物業升值近6%
利嘉閣地產粉嶺牽晴間分行高級經理羅富欽(Arthur)表示，該行客戶董事湯惠凝(Tinie)新近促成上水威尼斯花園2座中層A室的二手成交個案。單位實用面積494方呎，屬2房間隔，享開揚景觀。
羅氏指，新買家為家庭客，早前透過利嘉閣真盤源平台物色區內放盤並與代理取得聯絡，經專業代理介紹覓得心儀單位；買家心儀單位間隔實用，寧靜開揚，且鄰近家人，方便照顧家中幼小，便與業主洽商議價。業主原開價520萬元，累減60萬元，終以460萬元易手，折合實用面積呎價約9,312元，接近重回2017年買入價位。
據悉，原業主於2017年以約435萬元買入單位，持貨6年轉手，現帳面獲利25萬元或5.7%。
羅氏補充，該屋苑現時有約8個放盤，入場價約428萬元起。
促成代理
