【新盤全面睇】「躍動港島南」帶動香港仔租務需求 澄天罕有新供應投資價值高

【新盤全面睇】「躍動港島南」帶動香港仔租務需求 澄天罕有新供應投資價值高
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澄天為香港仔近年罕有新供應
香港仔由漁村銳變成一個新式商住區加上躍動港島南效應及交通改善令區內物業投資潛力更高
香港仔由漁村銳變成一個新式商住區加上躍動港島南效應及交通改善令區內物業投資潛力更高_2
漁人碼碼為區內一個旅遊景點
漁人碼碼為區內一個旅遊景點_2
漁人碼碼為區內一個旅遊景點_3
漁人碼碼為區內一個旅遊景點_4
太白海鮮坊為香港仔內著名旅遊景點
香港仔海濱長廊為區內居民提供休閒的地方
香港仔海濱長廊為區內居民提供休閒的地方_2
香港仔舊大街
香港仔配套成熟香港仔中心提供完備的日常生活所需
香港仔配套成熟香港仔中心提供完備的日常生活所需_2
香港仔配套成熟香港仔中心提供完備的日常生活所需_3
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澄天為香港仔近年罕有新供應
香港仔由漁村銳變成一個新式商住區加上躍動港島南效應及交通改善令區內物業投資潛力更高
香港仔由漁村銳變成一個新式商住區加上躍動港島南效應及交通改善令區內物業投資潛力更高_2
漁人碼碼為區內一個旅遊景點
漁人碼碼為區內一個旅遊景點_2
漁人碼碼為區內一個旅遊景點_3
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太白海鮮坊為香港仔內著名旅遊景點
香港仔海濱長廊為區內居民提供休閒的地方
香港仔海濱長廊為區內居民提供休閒的地方_2
香港仔舊大街
香港仔配套成熟香港仔中心提供完備的日常生活所需
香港仔配套成熟香港仔中心提供完備的日常生活所需_2
香港仔配套成熟香港仔中心提供完備的日常生活所需_3
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受惠於「躍動港島南」計劃,港島南區吸引不少活化工廈及新興企業進駐,將蛻變為全新核心商業區。

由英皇集團 (00163) 發展的香港仔澄天,坐落於香港仔舊大街80號,樓高23層,合共提供110伙,戶型由1至3房,亦設特色單位,實用面積介乎245至881平方呎,預計關鍵日期為2025年3月31日。

利嘉閣西南大學站分行經理盧聖鋒表示,由於南港島綫西段的香港仔站仍未落成,所以區內交通主要依靠小巴及巴士的路線,如果住戶或街坊想乘搭地鐵,需要靠巴士及小巴接駁,大概4–5分鐘到達黃竹坑站。

此外,他續指,香港仔近年沒有新盤供應,對上一個新盤可追溯2008年的南灣御園,如果就近香港仔這一邊的新盤供應,為鴨脷洲逸南,田灣的南津‧迎岸,以南津‧迎岸首批價單,之前沽售呎價為21,700元,而逸南呎價更加高至23,700元,所以區內一手供應,其實非常緊張,因為該區較少細單位供應,令到細單位的租金及租值相對搶高,因為區內鄰近金鐘及中環商業核心區,加上近年黃竹坑站活化工廈的變化,多了很多商業空間及住屋需求,令到租金進一步升至呎租60元。

追溯香港開埠初期的歷史,香港仔漁村是香港不可缺少的漁業及貿易港口,這裡以前是水上人居住的地方,如果想體驗消失的水上人生活,不妨到香港仔晒家艇參觀水上博物館。晒家艇有很多水上人非物質文化遺產,亦都保留了實景的房間,展示以前水上人生活環境。

講到香港仔名物,必試有漁港風味的艇仔粉,當中有燒味和魚片,最特別就是湯底採用大地魚熬煮,值得一試!

造船業是香港最先出現的工業,沿著香港仔的海岸,可以看到香港仔石排灣船廠,早於在1843年啟用。

香港仔地標莫過於太白海鮮舫,它是香港碩果僅存的畫舫 ,建築融合中西文化。

香港仔漁人碼頭是這一區的旅遊中心,大家來這裡打卡之外,亦都可以來選購關於香港仔特色紀念品。

除此之外,區內設有800米香港仔海濱公園,讓居民可以休閑散步。

民生配套方面,主要大型商場有香港仔廣場及香港仔中心,提供各式各樣餐廳及民生商店,滿足生活需要。

資料來源:香港經濟日報

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