八月份私宅落成量97伙 按月減少24% 同期私宅「零動工」 有紀錄以來第九次
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，動工進度緩慢，根據屋宇署今日發表最新數據，2023年八月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），為有紀錄以來第九次錄得「零動工」的月份，而對上八次出現「零動工」的紀錄，要追溯至2023年一月、2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。
此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2023年八月份全港共有3個項目，合共97個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份的128伙再減少24%；而今年首八個月共有33個項目、涉及7,781伙私宅落成，佔差估署全年預測量約39%，並較去年同期的13,925伙減少約44%，創四年同期最少。
根據資料顯示，八月份本港共有3個私宅項目正式落成，當中規模較大的是土瓜灣「明雋」，涉及單位76伙；其次為大埔墟懷義街6號，共涉20伙；至於，沙田大埔公路–沙田嶺段(DD187 LOT525 S.A.) (1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。
按地區劃分，今年首八個月新界區共有10個項目、合共3,787個單位落成，佔整體比例約48.7%；九龍區合共有13個項目落成，涉及單位總數3,170伙，佔同期整體私宅落成量約40.7%；港島區則有10個項目落成，涉及單位總數824伙，佔整體私宅落成量約10.6%。
陳海潮指出，今年仍有不少大型項目可望取得入伙紙，包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯門「NOVO LAND」第2A期(929伙)、屯門管翠路18號(698伙)、油塘「蔚藍東岸」(688伙)、大埔「Silicon Hill」第1期(576伙)及屯門「飛揚」第1期(400伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計全年落成量約1.5萬至1.6萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
