大型新盤殺到 盡搶市場焦點 50指標屋苑週末預約睇樓量跌2.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，自特首於《施政報告》中釋出多項減辣措施以來，樓市氣氛穩步向好，發展商隨即加快推盤進程，當中尤以新界區大型項目最為搶眼，吸引一眾上車客查詢認購，導致二手單位備受冷落，周末二手指標屋苑預約睇樓量再度失守。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄935組客戶於周末預約睇樓，按周下跌2.6%，連跌兩周。

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，其中以九龍區的跌幅最大，該區21個指標屋苑於本周末暫錄345組客戶預約睇樓，按周減少4.2%。利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，《施政報告》寬減印花稅有效吸引買家入市，新都城於本月上半月共錄得9宗買賣；然而隨著新界西北有大型新盤以震撼價推出，旋即凍結二手市場，遠至將軍澳區亦受波及，預料本周末區內二手屋苑預約睇樓量及成交量將會回落。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄460組客戶預約睇樓，按周跌3.2%。利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾指出，天水圍大型新盤以貼市價搶灘登陸，吸引不少買家入票抽籤；反觀二手市況再度陷入冰封，本周末區內預約睇樓人數相應減少。他補充，上月《施政報告》祭出一系列減辣措施後，樓市交投氣氛轉好，其中嘉湖山莊本月至今暫錄19宗二手買賣成交，相信二手屋苑可望於新盤銷售空檔期之際，重奪市場焦點。

至於，港島區8個指標屋苑本周末暫錄130組客戶預約睇樓，按周增加4.0%。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，近日太古城交投氣氛轉好、拍板加快，本月至今暫錄約18宗買賣，超越上月全月宗數；由於屋苑業主願意減價，普遍幅度達5%至8%，吸引搵筍盤、執平貨的買家入市，未來兩日周末預約睇樓量亦較上周末增加。他補充，現時買家多為觀望市況已久的本地用家，見放盤減價吸引，認為時機已到遂加快入市步伐。

發稿：利嘉閣地產資料研究部