薈鳴首輪沽96伙 吸金逾4.8億 宏安:考慮周一加推
2024年頭炮開售全新盤、宏安地產(1243)旗下黃大仙「薈鳴」昨日(13日)展開首輪發售165伙,執行董事程德韻表示,首輪銷售即日沽出96伙,佔可售單位約六成,套現逾4.8億元,銷售成績理想,反映項目地理位置優越、交通方便以及付款辦法吸引。
當中最高成交價單位為20樓E室,實用面積375方呎,買家選用「樓住人才付款計劃」,成交價705.9萬元,呎價約18,824元。鑒於項目銷售成績理想,最快考慮明日(15日)加推單位應市。
75%買家使用「階梯共享付款」
營業及市務高級經理陳永盟指,項目是次推出兩個創新付款辦法,包括供本地大學畢業生及新來港人使用的「樓住人才付款計劃(人才付款)」及供公屋住戶、資助出售房屋申請人及重建戶使用的「置業階梯共享付款計劃(階梯共享付款)」。首輪銷售中18%買家使用「人才付款」及75%買家使用「階梯共享付款」,兩者合共佔首日銷售超過九成。集團樂見不少香港人才及不同階層買家利用相關創新付款辦法置業,令「薈鳴」可與社會共同解決住屋問題。
宏安指,「薈鳴」首輪銷售中18%買家使用「人才付款」及75%買家使用「階梯共享付款」,兩者合共佔首日銷售超過九成。
「薈鳴」首輪銷售共錄得1,160個認購意向登記,超額認購逾6倍。發售單位涵蓋5伙開放式、96伙一房,以及64伙兩房,實用面積介乎200至375方呎。扣除最高30%折扣後,單位折實售價由338.8萬至744.5萬元,折實呎價介乎14,251元至19,970元,折實平均呎價16,622元;該批單位市值約7.8億元。
「薈鳴」位於鳴鳳街28號,為單幢式物業,提供230伙,單位實用面積介乎178至375方呎,戶型涵蓋開放式至兩房。項目預計關鍵日期為2025年4月30日,樓花期長約16個月。
資料來源:am730