黃竹坑揚海一房「撻訂貨」948萬重售 較兩年多前平近19%

由嘉里建設(683)、信和置業(083)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期「揚海」於上周三(17日)連錄3伙買家撻訂個案,發展商安排該3伙於周日(21日)重新發售,順利沽出1伙,為第2A座28樓E室,實用面積341方呎,一房間隔,成交價948.66萬元,呎價約27,820元,買家採用「360天現金優惠付款計劃」入市。

翻查資料,上述成交單位此前於2021年9月以1,168.12萬元售出,意味相隔約2年多後,造價低219.46萬元或約18.8%。不過,新買家採用的「360天現金優惠付款計劃」可獲樓價9%折扣,折扣率多於上一手買家採用的「180天備用一按貸款付款計劃」樓價5.5%折扣。

3伙撻訂買家恐損失364萬
至於另外2伙於上周三錄得撻訂的單位,包括第2B座8樓F室,實用面積343方呎,一房間隔,原於2021年9月以1,171.3萬元售出,呎價約34,149元;另第1A座22樓C室,實用面積524方呎,兩房間隔,亦於2021年9月以1,890.93萬元成交,呎價約36,086元。上述2伙買家均採用「建築期付款計劃」入市,料遭沒收10%訂金,分別涉資約117.13萬及約189.09萬元。連同前述的第2A座28樓E室,買家恐損失5%訂金、約58.41萬元計算,3伙撻訂單位買家合共損失約364.63萬元。

資料來源:am730