市場需求殷切 二手成交續上升 分支家庭客斥700萬購藍灣半島2房戶
利嘉閣地產藍灣半島分行聯席董事武秉強(Timmy)稱,該行高級客戶經理柯雪瀅(Yuko)及客戶經理羅惠珊(Alice)新近促成小西灣藍灣半島6座低層樓F室的二手成交個案,單位實用面積492方呎,採2房間隔,外望泳池景觀。
武氏表示,買家為區內分支家庭客,鍾情單位間隔合用,裝潢企理,景觀開揚,加上屋苑基座設有商場及巴士總站,周邊生活配套齊備,交通方便,睇樓後即與業主議價洽購。業主原以790萬元放售,最終累減至700萬元成交,折合實用面積呎價約14,228元,屬合理水平。
據悉,原業主在2008年以298萬元買入單位,持貨約16年易手,帳面獲利約402萬元,期內物業升值約1.3倍。
他補充,市場成交趨活躍,尤其是新春過後,成交陸續增加,二月至今已有約8宗買賣,反映市場對該屋苑需求殷切;屋苑現時有約130個放盤。