南區頂級豪宅地段  赤柱背山面海 文化匯聚

南區赤柱超級豪宅洋房 海天一色地段優越

南區一向是本港頂級富豪大戶擇居地，主要涵蓋淺水灣、赤柱、舂坎角、大潭、石澳等一帶，當中赤柱更是匯聚中西歷史文化之地，區內特色地標熱點包括美利樓、卜公碼頭、赤柱正灘、聖士提反泳灘、赤柱大街、赤柱市集、赤柱天后廟、赤柱八間屋、赤柱郵局等，深具歷史文化意義，吸引眾多遊客遊覽打卡。

赤柱憑藉優越的地理位置及清幽的環境，傳統以來一直是城中頂級的高尚住宅區，深受城中富豪歡迎，象徵顯赫的身份地位，區內著名地標豪宅屋苑包括富豪海灣、海明山、旭逸居、海灣園等；至於新近供應則有ONE STANLEY¹、赤柱村道52及54號SOLACE²等尊貴豪宅，提供分層大戶以及洋房單位，為區內十分罕有的新供應，配合樓市撤辣鬆綁，豪宅市場勢必全速起動。

直資名校國際學校林立 作育英才名人輩出

由赤柱一帶駕車前往中環、金鐘、灣仔等商業核心區，車程只需約20餘分鐘，區內設有小巴及巴士來往港島市區各地，亦可經由港鐵南港島線轉車來往南區，外出方便快捷。赤柱社區發展成熟，赤柱廣場及赤柱大街等餐飲購物配套一應俱全，方便住戶生活所需。

赤柱一帶納入小學18校網，中學則隸屬南區校網，區內名校林立，包括嘉諾撒聖心書院、聖公會呂明才中學等傳統名校學府，直資學校方面包括聖士提反書院、港大同學會書院及聖保羅男女中學附屬小學等；至於國際學校方面則鄰近著名的南島中學、香港國際學校、新加坡國際學校、加拿大國際學校及蒙特梭利國際學校等，多年間作育英才，校友人才輩出。

撤辣鬆綁豪宅市場受惠 釋放投資換樓購買力

利嘉閣地產山頂南區及中半山營業董事施文欣表示，財政預算案撤辣鬆綁，包括即時撤銷買家印花稅、新住宅印花稅及額外印花稅，豪宅市場料大幅受惠，長線投資客及內地買家等市場上積存已久的購買力可望陸續釋放，雖然今年首兩個月山頂南區只錄約5宗買賣交投，較去年同期減少約50%，不過相信隨著辣招全撤，買家重投市場，樓市氣氛轉好，料未來兩個月交投量有望出現倍升，造價亦將止跌回穩，下半年若落實減息，對豪宅市場可更為有利，帶動換樓投資氣氛。

施文欣指出，南區赤柱一帶作為傳統豪宅區，兼具環境舒適及生活方便的雙重優勢，而且來往港島市區方便快捷，配合低密度、私隱度高的清幽環境，深受豪宅用家及投資者歡迎，區內近年罕有的新供應，提供洋房大宅、分層大戶予買家選擇，機會難能可貴。

備註：¹「ONE STANLEY」物業編號: 1002404 ; ²「  SOLACE」物業編號: 1002479

HOME­feel ISSUE 58 : Mar 2024

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